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旅游小镇功能布局规划怎么做?
发布时间:2018-9-13   浏览量:295

       旅游小镇是基于旅游消费理念不断升级,从观光到度假深度游的旅游背景下涌现出来的旅游地新概念,是景区、休闲消费产业聚集区和新型城镇化的综合体。旅游小镇运营顺畅,合理有效的功能分区布局是关键内容,如何利用有限空间,紧抓游客兴趣,放慢游客脚步,是不少小镇投资商思考痛点所在。聚焦主题旅游、占位一线视角,十年来广州智汇结合多项旅游小镇实战经验,归纳提出旅游小镇功能分区的“三要素,四方向”点开了旅游小镇布局规划谜团。

       旅游小镇功能分区布局的三个要素

       1、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区,不仅能优化配置区域内土地资源和旅游资源,实现可持续发展,还能对游客活动进行有效的分流和控制。

       2、核心功能。核心功能是旅游小镇发展的基础,从游乐、住宿等构成休闲度假功能,从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能,从食、购、娱等业态形成商业功能,从教、养等公共服务设施工程小镇的生活功能。以南沙湿地公园为例,在依托“曲水芦苇荡,鸟栖红树林”的生态基础上,配设原野步行、乘车观光等游乐休闲项目以及“19涌商业街”,使南沙湿地成为一个“吃住行游购”功能齐全的生态旅游小镇。

       3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充,也能形成独立的、特有的功能区。比如,以休闲农业为主题的农业旅游小镇,设置农业观光、农业种植、农事体验、农业休闲娱乐等休闲农业区。广州智汇在冠胜国家农业公园的总体规划上,依托项目地企业种业资源,聚合打造全国首个以农业示范、农业体验、科普教育为特色的种业小镇。

(19涌商业街)

       旅游小镇功能分区布局四个方向

       1、功能分区和用地布局勾勒小镇框架。

       合理的用地布局和功能分区搭建出小镇框架,确定小镇的基本形态;在功能分区和布局的基础上完善产品体系,提炼旅游小镇文化内涵,打造核心项目;建筑设计和景观设计因地制宜,形成独特的视觉效果和小镇肌理结构。

       2、需求导向功能,功能导向布局

       旅游小镇的特色功能对分区起主导性作用,是小镇旅游产品设计、分区、用地布局的依据。功能分区、用地布局需围绕小镇核心功能和特色功能展开,休闲活动及休闲游线、旅游产品则在功能分区、用地布局的基础上进行规划和设计。

       3、依托地域特色串点成面

       旅游小镇的功能分区受经济、社会、历史等因素影响,其中经济因素对功能分区影响明显。旅游小镇在规划中需要充分分析理解自然地理条件和原有区域特色,在景观和建筑设计上注重与当地文化的协调,形成新的项目节点和游线规划,串点成面构成新的空间布局和功能分区。

       4、环境保护,功能协调

       旅游小镇的开发倡导可持续理念,功能分区的规划要注意协调与核心区、居民区、管理、环境的关系,考虑环境承载力,保护小镇的环境特色。

       伴随国家政策收紧和管控,淘汰大势下高质量的旅游小镇如何达成?广州智汇总结认为:旅游小镇的健康发展还需回归本义,因地制宜从主题定位到产品内容、功能分区、配套设施等打造小镇独特的记忆点,把握好小镇建设的前瞻性和创造性,才能真正实现落地运营。无疑,专业的策划规划团队筑起旅游小镇发展最坚实的基底架构。

 

 

(来源:智汇吴礼庆)

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